Asuntosijoittaminen on suosittu sijoitusmuoto, joka tarjoaa mahdollisuuden luoda passiivista tuloa pitkällä aikavälillä. Se on myös yksi tapa hajauttaa sijoitussalkkua ja rakentaa varallisuutta.…
Asunnon ostamisessa on ennen kaikkea kyseessä ajoitus. Onko juuri nyt oikea aika ostaa asunto? Kyllä ja ei. On hyvä muistaa, että taantuma on aina oven takana ja täydellistä aikaa ostaa asunto ei ole…
Itsemyyjiltä on edullisinta ostaa asunto. Syy tähän pienempi kysyntä: ihmiset eivät uskalla ostaa yksityiseltä vaan haluavat ammattilaisen tuovan turvan väliin. Hyvä välittäjä huolehtii ostajankin…
Vuosi 2023 ei ole ollut asuntomarkkinassa välttämättä se kaikkein vilkkain. Kauppamäärät ovat laskeneet. Kauppamäärien laskua seuraa viiveellä asuntojen hintojen lasku, mikäli kauppamäärät eivät ala…
Asunnon myynnissä on yksi virhe ylitse muiden. Se virhe on, että kohde listataan liian suurella hinnalla. Virheestä pahimman tekee, kun sen tekee ensimmäisellä myyntiinasettamiskerralla. Asunto on…
Inflaatio johtuu siitä, että keskupankit painavat rahaa. Tai toki tänä päivänä rahaa ei varsinaisesti paineta, toki tehdään sitäkin, mutta se luodaan tyhjästä digitaalisesti. Kun tämä raha päätyy…
Kuinka suhtautua asuntosijoittamiseen ja sijoittamiseen ylipäätään, kun ajat ovat vaikeat? Asuntomarkkinoiden tila ei tällä hetkellä missään nimessä ole toivoton, mutta selviä haasteita on näkyvissä.…
Hitas-asuntoihin liittyen ihmisillä on erikoisia ajatuksia, jotka kulkevat kaupunkilegendojen tavoin totena keskuudessamme. Näistä suurin liittyy hitas-asunnon rajahintaan. Rajahinnalla tarkoitetaan…
Näin loppuvuodesta asunnon myyntiä pohtivat ihmiset miettivät, kannattaako asunto myydä alku- vai loppuvuonna. Neliöt Liikkuu kasasi kodin myyjää ajatellen kirjoituksen aiheen tiimoilta. Oman kodin…
Asuntolainan kokonaiserä määräytyy käytännössä kahdesta erästä: lyhennyksestä ja korosta. Kun korko nousee, kokonaiserä nousee, jolloin asumiskustannukset nousevat. Kun asumiskustannukset nousevat,…
Mikä onsiirtosopimus? Siirtosopimuksella tarkoitetaan uudiskohteen kauppaa, jossa asunto myydään ensimmäiseltä omistajalta (ei rakennuttaja) toiselle omistajalle ennen kuin osakekirjat on painettu /…
Kukapa olisi uskonut, että öljylämmitys olisi vielä joskus sähkölämmitystä halutumpi lämmitysmuoto? No, se päivä on nyt täällä. Jos omistat suorasähkölämmitteisen asuintalon, asuntosi saadaan kyllä…
Tätä kirjoittaessa syksyllä 2022 Suomea ja maailmaa koettelevat samanaikaisesti inflaatio, Ukrainan tilanne ja korkojen nousu. Tämän kirjoituksen lukeminen toivottavasti poistaa maailman tilanteeseen…
Tällä hetkellä moni asuntosijoittaja pohtii, onko nyt oikea aika ostaa sijoitusasunto. Mielessä pyörivät niin nousevat korot, inflaatio kuin yhtiövastikkeiden kustannuspaine. Onko nyt siis oikea aika…
Uudiskohde myydään siirtosopimukselle ennen kuin asunnolla on osakekirja ja täten ennen kuin asunto on valmistunut ja luovutettu omistajalle. Kyseessä on asuntokaupan lainalaisuuksiltaan samanlainen…
Brändi Brändi on helppo myydä asiakkaalle, sillä Helsingin seudulla meidät tietää käytännössä kaikki. Olemme mm. jatkuvasti Fonectan Finder -yritystietokannan Top 10-haetuimpien yritysten joukossa.…
Kysynnästä ja tarjonnasta Asunnon hinnan määrittävät kysyntä ja tarjonta. Kysyntäpuolella ovat asunnon ostajat. Tarjonnan puolella ovat asunnon myyjät. Toki, kaikilla asunnoilla ei ole hintaa…
Kuten jo aikaisemmassa kirjoituksessa totesimme,asuntoa ei kannata myydä itse. Asunto kannattaa myydä kiinteistönvälitysliikeen kautta, mutta miten vuokratun asunnon myynti eroaa ns. tavallisesta…
Asuntoa ei kannata myydä itse. Nyt ehkä mietit, miten niin ei kannata, sillä moni myy asunnon itse. Olet oikeassa, mutta mistä tietäisi absoluuttisen varmaksi, että asuntoa ei kannata myydä itse? Syy…
Neliöt Liikkuu LKV on vuodesta 2019 alkaen keskittynyt välitystoiminnallaan houkuttelemaan riveihinsä ainoastaan alan parhaita ammattiosaajia. Välitysalasta puhuttaessa harvemmin sukelletaan luodun…
Vaikka katseemme on tiukasti kohti tulevaisuutta, on vuosikatsaus hyvä tapa reflektoida tilikauden tapahtumia. Viime vuonna päätimme tilinpäätöstä käsittelevän blogitekstin”Usko, Toivo ja Neliöt…
Kun ostat asunto-osakkeen, omakotitalon tai vaikkapa kesämökin, verottaja nappaa osansa eli varainsiirtoveron asunto-osakkeen tai kiinteistön hinnasta. Uuden kodinetsiminen – ja varsinkin sellaisen…
Monia uudesta kodista haaveilevia pelottaa kahden asunnon loukku. Kun apunasi on kiinteistönvälityksen ammattilainen, asunnonvaihto ja yleensä siihen liittyväasunnon myyntisujuu onnistuneesti. Kun…
Tarjouskilpailu on asunnon myyjälle mainio tilanne, samalla tarjouskilpailu voi kuitenkin olla hermoja raastavaa ostajan näkökulmasta. Myös kiinteistönvälittäjältä tarjouskilpailu vaatii…