Fredrikinkatu 39 Kamppi, Helsinki

Parvekkeellinen koti juuri putkiremontoidusta, yli 100-vuotiaasta arvokiinteistöstä – taloyhtiön vuokratuotot yli 200 000 € vuodessa!

Fredrikinkadulla, aivan Helsingin ydinkeskustassa, sijaitsee tämä vaikuttavan kokoinen 205,6 m²:n kaupunkikoti, jossa yhdistyvät avarat asuintilat, toimiva pohjaratkaisu ja erinomaisen keskeinen sijainti.

Asunnon ehdottomia vahvuuksia ovat sen poikkeuksellinen tilavuus, massiivinen huonekorkeus ja monipuoliset tilaratkaisut. Kodista löytyy avara olohuone, erillinen ruokailutila, hyvin varusteltu keittiö, useita makuuhuoneita sekä kaksi kylpyhuonetta. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc, kodinhoitotila ja runsaat säilytysmahdollisuudet. Kokonaisuuden täydentää oma parveke.

Yksi tämän kohteen merkittävimmistä valttikorteista on sen hyvin hoidettu ja laajasti peruskorjattu taloyhtiö.

Vuonna 1903 valmistuneessa arvokkaassa kivitalossa on toteutettu vuosien varrella mittavia peruskorjauksia. Julkisivut ja parvekkeet on peruskorjattu vuonna 2016, kattoa on uusittu ja talotekniikkaa päivitetty kattavasti sekä juuri valmistunut laaja LVIS-saneeraus. Sen yhteydessä on uusittu muun muassa käyttövesiputket, viemärit ja sähköjärjestelmiä. Näin merkittävä osa vanhan arvotalon suurimmista peruskorjauksista on tehty tai valmistumassa. Remontti on valmistunut ja tuleva arvioitu lainaosuus myytävälle huoneistolle n. 180.000€ (tullaan jyvittämään vuoden 2027 alussa).

Taloyhtiö omistaa 10 liiketilaa sekä 1 yhden asunnon. Vuonna 2025 yhtiön vuokratuotot olivat noin 240 000 euroa, mikä osaltaan mahdollistaa poikkeuksellisen maltillisen hoitovastikkeen, vain 3,89 €/m²/kk.

Sijainti Fredrikinkadun ja Bulevardin kulmassa tarjoaa kaiken, mitä laadukkaalta kaupunkiasumiselta voi toivoa. Helsingin keskustan ravintolat, kahvilat, kivijalkaliikkeet, kulttuuripalvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Täällä yhdistyvät keskustan eläväinen tunnelma ja historiallisen kivitalon arvokkuus.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat suuria, monipuolisia asuintiloja, keskeistä sijaintia ja ennen kaikkea taloyhtiötä, jonka kunnossapitoon on panostettu pitkäjänteisesti.

Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan:

ANDREI KOIVUMÄKI 0413190406 andrei@neliotliikkuu.fi

Asiakastyytyväisyys yli 4,9/5 jo vuodesta 2012.