Itäinen Alppirinne 1a Kallio, Linjat, Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja viihtyisään läpitalon huoneistoon Helsingin Kalliossa! Vuonna 1932 valmistuneen talon kolmannessa kerroksessa sijaitseva 52,5 m² koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, runsaat säilytystilat ja rauhallisen asumisen keskeiseen kaupunkisijaintiin.

Tämä koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Pohjaratkaisussa on hyödynnetty tila tehokkaasti, ja huoneisto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Olohuoneen yhteydessä oleva makuualkovi tuo joustavuutta tilankäyttöön, ja erillinen pieni makuuhuone sopii mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi.

Yksi asunnon erityisistä vahvuuksista on sen rauhallisuus. Itäisellä Alppirinteellä ei ole läpiajoliikennettä, ja huoneistolla on vain yksi seinänaapuri. Myös tämän seinän yhteydessä olevat kiinteät kaapistot lisäävät asumismukavuutta. Asunto on lisäksi suojaisa ja yksityinen: vastapäisistä rakennuksista ei ole suoraa näköyhteyttä sisälle, joten voit nauttia omasta rauhasta myös ikkunoiden äärellä.

Valoa riittää aamusta iltaan. Itään ja länteen avautuvat ikkunat tuovat luonnonvaloa eri vuorokaudenaikoina, ja läpitalon näkymät avartavat kokonaisuutta entisestään.

Puusepän teettämä keittiö on kaksion kokoon nähden tilava ja tarjoaa runsaasti työskentely- ja laskutilaa. Tänne mahtuu myös reilunkokoinen ruokapöytä, jonka äärelle on mukava kokoontua kokkailemaan, ruokailemaan ja viettämään aikaa yhdessä.

Säilytystilaa on tarjolla poikkeuksellisen runsaasti huoneiston kokoon nähden. Syvät ja tilavat kiinteät kaapistot helpottavat arjen järjestystä, ja olohuoneessa säilytystilaa on noin 4,5 metrin levyisen kaapistorivin verran. Osassa kaapeista on myös pistorasiat, joten esimerkiksi varsi-imurin ja elektroniikkalaitteiden säilytys ja lataaminen onnistuvat kätevästi poissa näkyvistä.

Asunnon kiinteissä kaapistoissa on säilytetty alkuperäiset peiliovet, jotka tuovat sisustukseen kauniin muistuman talon 1930-luvun rakennusajasta. Yksityiskohdat luovat kotiin persoonallista tunnelmaa ja yhdistävät vanhan talon hengen käytännölliseen kaupunkiasumiseen.

Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle, ja huoneiston käytännöllisyyttä täydentävät kellari- ja vinttikomerot, jotka tarjoavat lisää säilytystilaa.

Sijainti Kalliossa tarjoaa urbaania kaupunkielämää parhaimmillaan. Läheltä löytyvät monipuoliset kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet ja päivittäispalvelut. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa, hissillisessä taloyhtiössä. Yhtiössä on suunnitteilla peruskorjaushankkeita, joihin kuuluvat linjasaneeraus ja pihakannen korjaus. Hankkeiden arvioitu toteutusaikataulu ulottuu vuosille 2027–2029. Huoneistolle arvioitu hankeosuus on tällä hetkellä noin 77 598 euroa ja arvioitu pääomavastike noin 414 €/kk. Lopulliset kustannukset vahvistuvat hankkeiden edetessä.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, yksityisyys, rauhallisuus ja harkittu tilankäyttö tavalla, jota ei aina osaa odottaa 52,5 neliömetriltä. Tervetuloa tutustumaan ja löytämään tämän persoonallisen Kallion kodin parhaat puolet paikan päällä!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

INNO ILONEN | LKV, LVV 050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi IG: inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaan.

Service also in English.