Rastilantie 8 Rastila/Vuosaari, Helsinki

ENSIESITTELY TO 20.8. klo 18.00-19.00

Tarvitsetko tilaa ja ison, suojaisan pihan? Etsitkö fiksusti suunniteltuja neliöitä, joissa on huomioitu arjen pyörittäminen, harrastukset, oma rauha, juhlahetket, työnteko ja vapaa-aika.

Tämä iso omakotitalo (204 m2 + 140 m2) Rastilan pientaloalueen sydämessä omalla tontilla, rauhallisella sijainnilla lähellä merta ja loistavia ulkoilumahdollisuuksia etsii nyt uusia omistajia. Lattiamateriaalit ja pesutilat kestävät isonkin perheen ja koirien kulutusta.

Talo on vuosina 2004-2007 ja 2019 peruskorjattu kivijalasta kattoon, kirjaimellisesti. Alkuperäisestä 1968 rakennetusta talosta on jäljellä perustus, sokkeli ja kattorakenteet. Kaikki pinnat on uusittu, samoin betoninen välipohja, jonka sisällä on jalkoja hellivä lattialämmitys.

Pintoja voi päivittä oman maun mukaan, mutta salaojaremonttia, vesikaton korjaamista, putki- ja sähköremppaa, ikkunoiden uusimista, ilmanvaihtoa - niistä ei tarvitse huolehtia, ne on jo tehty - huolella ja hyvin dokumentoiden.

Talon sisääntulokerroksessa on neljä isoa makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, keittiö, valoisa ruokailutila ja iso olohuone, josta on kulku aurinkoiselle etelä/länsipihalle ja lasitetulle grilliterassille.

Talon länsipäädyn makuuhuone omalla sisäänkäynnillä, kylpyhuoneella ja keittokomerolla on itse asiassa 30 m2 yksiö – erinomainen tila vaikkapa kahden sukupolven asumiseen, vierashuoneeksi tai kotitoimistoksi.

Talon lämmitysmuotona on euroja ja ympäristöä säästävä maalämpö, joka on yhdistetty vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Huoletonta ja mukavaa! Talon hoitokulut (sähkö, vesi, jätehuolto, kiinteistövero, vakuutukset, auton lataus jne) ovat vain 2,25 €/m2/kk (tässä ei ole kirjoitusvirhettä).

Alakerrassa on 140,7 neliömetriä tilaa, mm. takkahuone, kuntohuone, iso saunaosasto ammeella, kodinhoitohuone ja paljon varastotilaa. Kulku pihalle kahdesta ovesta.

Pienenä bonuksena kiinteistöllä on vielä rakennusoikeutta käyttämättä 162 k-m2. Autotallin suunnitelmat ovat jo valmiina. Olohuoneen alustilaan voi rakentaa vaikkapa viinikellarin (käynti kätevästi takkahuoneesta).

Lyhyesti - Oma tontti 1 334 m2 - Täysin peruskorjattu, energiatehokas kivitalo - Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja myös jäähdytys maakylmällä ("ikiliikkuja") - Edulliset käyttökulut - Ei korjauksia tulossa - Yläkerrassa 204,6 m2 ja alakerrassa 140,7 m2

Vuosaaressa on kaikki lähellä. Metrolle on kävelymatka. Päiväkodit ja koulut (myös ruotsinkieliset) ovat muutaman korttelin päässä. Kaupungin parhaaksi mainittu uimahalli, kulttuurikeskus Vuotalo ja kauppakeskus Columbus ovat kilometrin säteellä. Lidliin 300 m.

Upeat ulkoilumahdollisuudet joka puolella – Kallvikinniemi, Uutela ja Mustavuori. Vartiokylänlahti ja Vanttikallio korttelin päässä.

Täällä viihdytään! Tilaa tämän hurmaavan, hyväkuntoisen omakotitalon dokumentit sähköpostiisi. Esittely yksityisnäytöin.

PÅ SVENSKA

Helrenoverat stenhus i det havsnära Rastböle - bekymmerslöst och förmånligt boende i det populärä och lugna egnahemsområdet, som bonus oanvänd byggrätt.

Önskar ni er en lugn skyddad gård med en fungerande och ljus, öppen layout där såväl det dagliga livet som t.om. större fester löper fint.

Det 2004, 2007 och 2019 renoverade huset befinner sig på egnahemsoområdet i det sk. gamla Rastböle, tomten är ljus men välgömd från insyn bland grönskan. Vi är enda några kvartet från Botby vik, Vantberget och Svarta Backens skidspår är nära liksom Nybondas, Kallvik och Ramsöudden med Helsingfors kanske bästa utemöjligheter både till fots, på cykel eller med hunden. Materialvalen i huset står pall för både barn och husdjur.

Barnens dagvård och skola ligger endast några kvarter bort i Rastis skolcentrum, Botby Högstadiet på Blomängsvägen och Gymansiet i Brändö. Metron och bussar för er dit.

Närmaste butik Lidl är på 300 m avstånd, Columbus (1 km) och Östra Centrum med Easton (Stadens kanske bästa fisk- och köttdisk) på 5 minuters avstånd med bil. Parkeringen är gratis.

Detta complex söker nu nya ägare efter att barnen flyttat ut. Här finns fantastiska grannar. Skolgemenskapen för både barn och föräldrar har enligt ägarna varit enastående.

Husets renovering finns dokumenterad och sammanställd bl.a. i en Ifolor bok, man kan säga att endast grunden, stenfoten och takkonstruktionen är ursprunglig. Allt från täckdike, vatten in och ut, ström, fönster, nyt takfilt och genomföringar samt alla ytor är förnyade mellan 2004, 2005, 2007 och 2019 (garaget ombyggt till sovrum med dush).

Golvet mellan övre och nedre våningen innehåller ny golvvärme med betong runtomkring, ström och vattenledningar går under mellangolvet och lätt att sätta till eller byta ut vid behov. En stor del av apparaterna är förnyade inom det senaste året (bl.a. kyl/frys, bastuugn, spis....).

På marknivå finns vardagsrum och kök, 3 sovrum, en separat etta på 30 m2, med eget kök, bad och 2 ingångar, egen terass perfekt för fjärrarbetsrum, en annan generation eller studerande barn som behöver sin egen ro. Ytterligare 3 toaletter och 2 dushar i denna våning.

Gården mot syd och väst har en stor terass, delvis inglasad och täckt samt utrustad med en “argentinsk grill och en gasspis”, perfekt för roliga matstunder.

Huset har en energisnål jordvärme med nästan gratis avkylningsfunktion och golvvärme. Totalt används c:a 30 000 kWH energi inkluderande en elbils laddning, vatten, fastighetsskatt, gatu-, sopavgifter. Energintyget är B. Totalkostnad 2,25 €/m2/månad.

Nedre våningen på 140,7 m2 innefattar brasrum, bastu med badkar och 3 dushar, toalett, Gym/lekrum, hjälpkök och flere förråd samt ett outnyttjat rum som kunde vara en “Bierstube” eller vinkällare. Man kommer ut till gården via 2 dörrar.

En outnyttjad byggnadsrätt på 162 m2 kanske lockar att bygga ett garage enligt existerande ritningar, eller eventuelt sälja byggrätten.

Faktaruta: -Egen tomt 1 334 m2, e-0,3 -Renoverat stenhus (siporex och heltegel vägg på 43 cm stenfot) -Jordvärme/jordkyla och golvvärme -Fördelaktigt boende -Inga kända reparationskostnader -Första plan 204,56 m2, nedre våningen 140,7 m2