Rykmentinkatu 1 Hennala, Lahti

Erinomainen mahdollisuus remontoijalle tai sijoittajalle loistosijainnilla!

Hyvässä alkuperäiskunnossa oleva tilava kaksio tarjoaa mainion mahdollisuuden toteuttaa koti täysin oman maun mukaan tai jalostaa asunnosta kiinnostava sijoituskohde. Sijainti on erinomainen ja itse asunto tarjoaa remontille hyvän lähtökohdan selkeän ja toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta.

Asunnossa on perinteinen ja käytännöllinen kaksion pohjaratkaisu erilliskeittiöllä. Säilytystilaa löytyy mukavasti vaatehuoneesta sekä tilavista, upotetuista kaapistoista. Keittiö, kylpyhuone ja asunnon pinnat kaipaavat päivittämistä, mutta kokonaisuus tarjoaa hyvän aihion remontille ilman tarvetta keksiä toimivaa pohjaratkaisua uudelleen.

Myös taloyhtiössä suuret korjaukset ovat edenneet hyvällä tahdilla. Juuri valmistuneessa remontissa on uusittu ikkunat ja parvekeovet (lainaosuus jo jyvitetty). Parvekelasitukset on asennettu jo vuoden 2003 julkisivuremontin yhteydessä. Viemärit on sukitettu vuonna 2015 ja käyttövesiputket uusittu vuonna 2017, jolloin saneerattiin myös yhtiön saunaosasto. Vesikatto on kuntotarkastettu, ja sen osalta yhtiössä on päätetty vuosittaisista tarkastuksista sekä niissä mahdollisesti havaittavien puutteiden korjaamisesta. Taloyhtiön kunnossapidosta on kokonaisuudessaan huolehdittu suunnitelmallisesti.

Yhtiön taloudessa on myös mukavaa puskuria: kassavirta on positiivinen ja kassassa on varoja muun muassa tulevia huolto- ja kunnossapitotoimia varten. Yhtiö saa vuokratuloja omistamastaan entisestä talonmiehen asunnosta sekä yhdestä liikehuoneistosta. Hoitovastike on maltillinen, vain 5 €/m². Asuntoon kohdistuvan jäljellä olevan yhtiölainaosuuden ansiosta velaton hinta ja maksettava kauppahinta eroavat toisistaan selvästi, mikä mahdollistaa kohteeseen kiinni pääsemisen verrattain pienellä omalla pääomalla.

Tässä on harvinaisen kiinnostava yhdistelmä: hyvä sijainti, toimiva pohja, remontilla merkittävästi potentiaalia sekä taloyhtiö, jossa isoja korjauksia on jo tehty. Tervetuloa tutustumaan ja näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päällä!

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Johanna Kekkonen Asuntomyyjä KiLAT p. 044 251 7877 johanna.kekkonen@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab