Adjutantinkatu 2 Mäkkylä, Leppävaara, Espoo

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus, arjen toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti Leppävaaran sekä Mäkkylän palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä.

TONTTIOSUUS VALINNAISESTA VUOKRATONTISTA ON JO LUNASTETTU Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka H 84 erilliseen 16 000 €:n lisähintaan!

Tämä vuonna 2014 valmistuneen taloyhtiön 47 m² kaksio tarjoaa juuri sitä, mitä moni tämän päivän ostaja etsii: selkeän ja helposti kalustettavan pohjan, oman saunan, lasitetun parvekkeen ja kesäkuumilla viilentävän 2026 asennetun ilmalämpöpumpun tuomaa asumismukavuutta.

Kodin sydämen muodostaa valoisa olohuoneen ja keittiön kokonaisuus. Avara tila on helppo jakaa luontevasti oleskeluun, ruokailuun ja arkeen, ja suuret ikkunapinnat tuovat kotiin miellyttävää valoa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mainiona lisätilana pitkälle vuoden ympäri. Täällä on helppo aloittaa aamu kahvilla, päättää päivä rauhassa tai nauttia omasta hetkestä suojaisassa parveketilassa.

Keittiö on käytännöllinen ja kodin kokoon nähden erittäin toimiva. Keittiössä on miellyttävää kokkailla tarvittavat.

Makuuhuone on rauhallinen oma tilansa, jossa on hyvin tilaa sängylle ja säilytysratkaisuille. Kodin säilytystilat on toteutettu kaapistoilla, ja pohjaratkaisu on kokonaisuutena selkeä: tilaa ei hukata käytäviin, vaan neliöt palvelevat asumista.

Kylpyhuone on varustettu arjen kannalta olennaisilla mukavuuksilla ja oman saunan löylyistä nauttiminen tuo tähän kotiin ripauksen arjen luksusta, juurikin sitä mukavuutta, jota moni kerrostalokaksiossa arvostaa. Saunan jälkeen on ihana siirtyä vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle.

Asumismukavuutta lisää vuonna 2026 asennettu ilmalämpöpumppu, jota saa käyttää viilennykseen touko–syyskuussa. Tämä on merkittävä etu erityisesti lämpiminä kesäpäivinä ja nostaa kodin käytännöllisyyttä selvästi.

Sijainti palvelee erinomaisesti niin omaan käyttöön ostavaa kuin sijoittajaakin. Lähin bussipysäkki on alle 100 metrin päässä, Mäkkylän juna-asema noin 750 metrin etäisyydellä, Raide-Jokerin eli pikaraitiovaunu 15:n pysäkki noin 1,2 kilometrin päässä ja Leppävaaran juna-asema noin 1,4 kilometrin päässä. K-Supermarket Derby sijaitsee noin 450 metrin päässä, ja Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut löytyvät Leppävaarasta noin 1,4 kilometrin etäisyydeltä.

Myös lapsiperheen arjen näkökulmasta ympäristö on käytännöllinen. Postipuun koulu sijaitsee noin 350 metrin päässä, ja lähialueelta löytyy useita päiväkoteja sekä oppilaitoksia.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi, pariskunnalle, yksin asuvalle tai sijoittajalle, joka etsii toimivaa ja modernia kotia Leppävaaran läheisyydestä. Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät hyvä sijainti, asumismukavuus ja arjen helppous.

Tervetuloa ihastumaan tähän toimivaan ja viihtyisään kotiin Mäkkylässä.

Lisätiedot ja esittelyt: Toni Maaranen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab toni@neliotliikkuu.fi 040 357 6689

WWW.LEPPÄVAARANFAKIIRI.FI

--

Welcome to a home where modern living comfort, a practical everyday floor plan and an excellent location come together — close to the services and transport connections of both Leppävaara and Mäkkylä.

THE PLOT SHARE OF THE OPTIONAL LEASEHOLD PLOT HAS ALREADY BEEN REDEEMED In connection with the purchase of the apartment, it is possible to purchase garage parking space H 84 for an additional separate price of €16,000.

This 47 m² one-bedroom apartment, located in a housing company completed in 2014, offers exactly what many of today’s buyers are looking for: a clear and easily furnished layout, a private sauna, a glazed balcony, and the added living comfort of an air-source heat pump installed in 2026, providing cooling during the warmer summer months.

The heart of the home is the bright living room and kitchen area. The spacious layout can be naturally divided into lounging, dining and everyday living, while large window surfaces bring pleasant natural light into the home. From the living room, there is access to the glazed balcony, which serves as an excellent additional space for much of the year. It is the perfect place to start the morning with a coffee, wind down at the end of the day, or simply enjoy a quiet moment of your own in a sheltered balcony space.

The kitchen is practical and highly functional in relation to the size of the home. The equipment includes a fridge-freezer, oven, ceramic hob, dishwasher and cooker hood. The kitchen is naturally integrated into the living area, allowing everyday life, cooking and time spent together to remain part of the same lively and inviting whole.

The bedroom is a peaceful separate space with plenty of room for a bed and storage solutions. The home’s storage space is provided by built-in wardrobes, and the overall floor plan is clear and efficient: space is not wasted on corridors, but instead the square metres serve everyday living.

The bathroom is equipped with all the essential comforts for daily life: shower, toilet, washing machine connection, underfloor heating, vanity unit, washbasin, mirror and bidet shower. The warmth of the private sauna adds a touch of everyday luxury to this home — exactly the kind of comfort that many people value in an apartment. After the sauna, it is lovely to step out and cool down on the glazed balcony.

Living comfort is further enhanced by the air-source heat pump installed in 2026, which may be used for cooling from May to September. This is a significant advantage especially during warm summer days and clearly increases the practicality of the home.

The location serves both owner-occupiers and investors extremely well. The nearest bus stop is less than 100 metres away, Mäkkylä train station is approximately 750 metres away, the stop for light rail line 15, also known as Raide-Jokeri, is approximately 1.2 kilometres away, and Leppävaara train station is approximately 1.4 kilometres away. K-Supermarket Derby is located approximately 450 metres from the home, while the wide range of services at Sello Shopping Centre can be found in Leppävaara, approximately 1.4 kilometres away.

The surroundings are also practical from the perspective of family life. Postipuu School is approximately 350 metres away, and several daycare centres and educational institutions can be found in the nearby area.

This home is an excellent choice as a first home, city home, home for a couple, home for a single person, or as an investment property for someone looking for a functional and modern home near Leppävaara. This attractive whole combines a strong location, living comfort and everyday ease.

Welcome to discover this functional and comfortable home in Mäkkylä.

Further information and viewings: Toni Maaranen Licensed Real Estate Agent LKV, LVV Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab toni@neliotliikkuu.fi 040 357 6689

WWW.LEPPÄVAARANFAKIIRI.FI