Mustanniemenkuja 6 Puistola, Helsinki

Puistolan rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella tarjolla tasainen ja hyvin varusteltu omakotitalotontti, joka tarjoaa loistavat lähtökohdat uuden kodin rakentamiseen. Tontilla on jo valmiina useita rakentamista helpottavia ratkaisuja, jotka säästävät merkittävästi aikaa ja kustannuksia rakennusprojektin alkuvaiheessa.

Pihapiirissä sijaitsee lämmin autotalli, joka soveltuu erinomaisesti työmaatilaksi rakentamisen ajaksi tai myöhemmin esimerkiksi harraste-, varasto- tai autotallikäyttöön. Tontilla on valmiina sähköliittymä (3×50A) ja tonttikeskus autotallin seinässä. Lisäksi valokuitu on vedetty autotalliin asti, ja vesi- ja viemäriliittymät ovat tontilla valmiina (tulpattuina), mikä helpottaa rakentamisen aloittamista.

Pihapiiriä täydentävät grillikatos ja varastorakennus, joita voi hyödyntää rakennusvaiheen aikana tai säilyttää osana tulevaa pihapiiriä. Aiemmin tontilla sijainneen rakennuksen paalut ja paaluanturat on jätetty paikoilleen, mikä voi tarjota hyötyä uuden rakennuksen perustamisessa. Tontti on tasainen ja helppo rakentaa, ja pihalla kasvavat kauniisti yksi kirsikkapuu sekä marjapensaita.

Tontti on mukana kaavamuutosprosessissa, jonka toteutuessa rakennusoikeus on noin 417 k-m² (e=0,40). Tämä mahdollistaa useamman erillistalon rakentamisen tontille. Tontti voidaan myydä myös siten, että ostaja jatkaa kaavamuutosprosessia, tai vaihtoehtoisesti tontti voidaan irrottaa kaavasta, jolloin nykyinen rakennusoikeus on n.261 k-m² (e=0,25). Asuntojen lukumäärää ei ole rajoitettu.

Sijainti on arjen kannalta erinomainen. Puistorin lähipalvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja lähistöltä löytyvät myös alueen koulut. Bussipysäkille on matkaa noin 300 metriä ja Puistolan juna-asemalle noin 800 metriä. Junalla kuljet sujuvasti Helsingin keskustaan sekä lentoasemalle, ja aseman ympäristöstä löytyy myös päivittäisiä lähipalveluja.

Laajemmat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Tikkurilan monipuolinen palvelukeskus kauppakeskuksineen, ravintoloineen ja kulttuuripalveluineen sijaitsee noin 5 km päässä. Lisäksi Porttipuiston laaja kaupan keskittymä (mm. IKEA sekä useita kodin ja vapaa-ajan erikoisliikkeitä) on noin 6 km etäisyydellä.

Tämä tontti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän valmiita liittymiä, hyviä rakennusmahdollisuuksia ja erinomaista sijaintia – loistava tilaisuus toteuttaa oma unelmien koti tai useamman asunnon kokonaisuus Puistolan viihtyisässä ympäristössä. Kuvissa hahmotelma nykyisen kaavan mukaan sijainnit kahdelle talolle ja uuden kaavan mukaan sijainnit jopa neljälle talolle.

Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä) Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä +358 400 441 460 https://www.annetauschi.com/

Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!