Mätäsperä 2-8 Viinikka, Tampere

Tässä hyväkuntoisessa 38 m²:n kaksiossa yhdistyvät keskustan ja yliopiston läheisyys sekä Viinikan rauhallinen, vehreä puistoympäristö. Tampereen yliopistolle ja Ratinaan on noin 1,3 kilometriä, rautatieasemalle 1,8 kilometriä ja Keskustorille 2,1 kilometriä. Lähin bussipysäkki on noin 100 metrin päässä.

Olohuoneesta avautuu kesäisin suojaisa ja puistomainen vihernäkymä. Lehdettömään aikaan puiden lomasta näkyy myös Pahalampi, jonka rantaan ja lähimmälle penkille on asunnolta vain noin 30 metriä.

Toimiva pohjaratkaisu ja runsaasti säilytystilaa: Asunnossa on erillinen makuuhuone, olohuoneeseen liittyvä avokeittiö, vaatehuone ja kylpyhuone. Olohuoneeseen mahtuvat sekä oleskelu- että ruokailuryhmä, ja makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella.

Pienen asunnon tavallinen säilytysongelma on tässä ratkaistu poikkeuksellisen hyvin. Huoneiston haltijan yksinomaisessa käytössä on kolme erillistä ja lukittavaa varastotilaa: -lämmin kellarivarasto -tilava vinttivarasto -erillinen kylmävarasto. Varastotilaa on yhteensä noin 20 m². Tiloihin mahtuvat helposti polkupyörä, harrastusvälineet, matkalaukut ja kausitavarat, joten asunnon omat neliöt voidaan käyttää varsinaiseen asumiseen.

Vaiheittain uudistettu huoneisto: Huoneiston kaikki pinnat uusittiin vuonna 2004. Samassa yhteydessä uusittiin myös kylpyhuoneen laatoitus ja vedeneristys.

Vuonna 2020 uudistettiin laajasti keittiön, olohuoneen ja eteisen pintoja. Tiloihin asennettiin yhtenäinen vinyylilattia ilman välikynnyksiä, seinäpintoja maalattiin ja tapetoitiin sekä paneelikatto maalattiin.

Keittiön kaapistot ovat vuodelta 2004. Vuonna 2020 niiden ovet irrotettiin ja maalattiin automaalaamossa metallisävyisellä erikoismaalilla. Samalla vaihdettiin kaikki vetimet ja uusittiin työtasot, liesi sekä jääkaappi. Kauppaan kuuluu myös vuonna 2020 hankittu pyykinpesukone.

Vuonna 2026 makuuhuoneeseen asennettiin uusi vinyylilattia ja sen seinä- sekä kattopinnat uudistettiin maalaamalla ja tapetoimalla. Samalla maalattiin kaikki huoneiston väliovet sekä eteisen ja vaatehuoneen seinät ja katot. Kylpyhuoneen katto maalattiin ja laattasaumoja ehostettiin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö: Vuonna 1948 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu ja korjattu suunnitelmallisesti. Vesijohtoja, viemäreitä ja sähköjärjestelmiä on uudistettu. Vuoden 2018 laajassa korjauksessa uusittiin muun muassa ikkunat sekä tehtiin julkisivu-, sokkeli-, salaoja-, vedenpoisto-, lämmöneristys- ja kattotöitä.

Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei ole tiedossa suuria korjaushankkeita.

Asukkaiden käytössä ovat lisäksi: -taloyhtiön sauna -maksuton pesutupa -kaksi yhteistä grillialuetta -vehreä piha -asukkaiden viljelylaatikoita.

Kokonaisuus sopii ostajalle, joka haluaa asua lähellä keskustaa ja yliopistoa, mutta arvostaa rauhallista puistoympäristöä, hyvin hoidettua taloyhtiötä ja tavallista parempia säilytysmahdollisuuksia!

Myynti ja yhteydenotot: Jenni Ohvanainen Neliöt Liikkuu LKV oy 0504699209 jenni.ohvanainen@neliotliikkuu.fi