Tolvasentie 5 Raatekangas, Joensuu

Joensuun Raatekankaalla sijaitsevat alun perin raskaalle liikenteelle suunnitellut varastotilat tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden omaan tarpeeseen / kiinteistösijoittajalle. Vuonna 2007 valmistunut rakennus koostuu kuudesta varastotilasta, jotka tuottavat vuokrattuina vuosittain merkittävää vuokratuottoa. Sijainti on ihanteellinen, sillä alueella on hyvät liikenneyhteydet, mikä helpottaa tavaroiden kuljetusta ja logistiikkaa.

Kiinteistö Oy Siljun omistama varasto sijaitsee 8930m2:n vuokratontilla, ja sen kokonaispinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukaan 596 m². Rakennuksessa on käytössä koneellinen lämmöntalteenottava ilmanvaihto sekä puupelletti-lämmitysjärjestelmä vesikiertoisena lattialämmityksenä. Tilat on jaettu kolmeksi erilliseksi korkeilla nosto-ovilla varustetuilla läpiajettavilla 150m2:n kokoisilla tiloilla, lisäksi rakennukset päädyissä on kolme erillistä pienempää korkeaa hallitilaa.

Varastotilojen vuokralaiset maksavat veden ja sähkön kulutuksen mukaan, mikä tekee kustannusten hallinnasta selkeää. Lisäksi kiinteistöllä on neljä sähköpistokkeellista pysäköintipaikkaa, mikä lisää käyttömukavuutta.

Tämä on loistava tilaisuus myös sijoittajalle, joka etsii tuottavaa ja hyvin hoidettua kohdetta. Tällä hetkellä tiloista on vuokrattu kaksi 150m2:n tilaa ja yksi 40m2:n tila. Vuokrat ovat 8 eur/m2 alv. 0. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja tästä potentiaalisesta sijoituskohteesta. Lisätiedot petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi